地铁TOD笔直社区，嘉悦云启会举高2-3层，视界、采光、私密性都会更好，楼下便是嘉禾地铁口。

  比如说，调配U型厨房，接近餐厅一侧规划了岛台+推拉门；南向开间多，主卧的270°采光面，全体户型采光很不错。

  84平，东南向和西南向两种可选，规范三房两卫，南向四开间，接近客厅的次卧规划了X空间，能够改成开敞式书房。

  依据规划，咱们自己画了一版户型图供各位参阅，84、99、110、126平都做了，感兴趣的朋友能增加拆神助手获取。

  99平，东南向3+1房两卫，则是扩大版的84平，南向五开间，观景阳台也变大了。

  现场出售泄漏，嘉悦云启新样板房大概率月底前会对外开放，现在渐渐的开端对外登记了。

  据了解，营销中心刚刚开放来的客户，仍是以地缘客为主，嘉禾望岗周边作业或许寓居的客群。

  还有一个比较特别的点在于，嘉禾望岗是一个租房需求适当旺盛的板块，周边很多城中村也留住了很多人的芳华，更是很多人梦开端的当地。

  当然，嘉禾超强的学铁商医特点，调配不错的性价比，让板块成为刚改客的心头好。

  ·三线号线号线到机场、珠城、天河北，2号线到白云新城、公园前，都是中心工业区，且是直达，半小时通勤圈。

  嘉禾望岗地铁站日均客流到达32万人次，仅次于珠江新城和体育西路站，即便是作业日非上下班时间，也常常爆满。

  白云购物中心人气能挤进广州TOP20的商场，并不在白云新城，而是嘉禾望岗的金铂六合，以及云门New Park。

  其间，嘉悦云启隔了一条马路便是50万平云门城市综合体，交融了大型购物中心云门New Park、夜活街和下沉广场云悦·云里、更贴地气的聚集、隶属于绮丽集团的新国际酒店...

  此外，还有一个由政府主导推动的山姆会员店，将会是白云第一家山姆店，方案2026年末全面开业。

  关于项目校园，现在能泄漏的不多，一种原因是校园进展会很快，另一方面是会争夺引进名校。

  依据白云这两年的校园引进经历，培英、白云广附等品牌都是白云的招牌，能够等待一下。

  片区内，原本就有岭南新国际社区的华附、华新、培英校园，加上这所校园，有机会把嘉禾望岗全体打造成白云的一个强教育板块。

  现在，嘉禾望岗地铁站旁的两个新盘，一是新规户型的国贸云上，主推85、105、123平，均价约为4.5-5万/平，特别楼层能做到约4万/平。

  主打确定性和现楼的新国际云耀，则是大户型为主，在售105、122、143平，均价5.5万/平，低楼层特价房有5万+。

  嘉悦云启的开始规划能看出，100平以下刚改小面积的占比多，便是接班国贸云上，持续主打刚改生意，需求很安稳，去化比较快。

  不过，嘉悦云启多规划了一个99平，主要是依托现在户型能够赠送更多面积，规划也更到位，99平就能做到小四房，拉低二胎家庭的购房门槛，对一些预算不高的客户来说很有用。

  一是前面说到的本地客户，包含在周边作业日子的，以及新国际“分巢”出来的家庭。

  二是依靠地铁出行的客群。嘉禾望岗站的客流，仅次于珠江新城和体育西路站，位列全市第三，2/3/14号线交汇，半小时通勤市中心。

  本年，3号线旁的新盘都很好卖，例如珑曜上城、绿城玉海棠、龙湖央璟颂、越秀云萃等，高能级、高灵通性的地铁仍是更有说服力。

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